Prohlídka bytu, sjednání výše nájmu a podpis smlouvy
Přijedeme si prohlédnout byt, domluvíme se na garantovaném nájmu podle analýzy realitního trhu lokality a uzavřeme nájemní smlouvu.
Jak funguje chytrý nájem?
Jsme pro Vás ideální nájemce. Všechny starosti a rizika bereme na sebe. Příjem z pronájmu vám posíláme pravidelně každý měsíc, v plné výši a včas bez ohledu na obsazenost bytu. Pečujeme o stav bytu a vybíráme ideální podnájemníky.
Pronajímáme za vás, ALL INCLUSIVE
Příprava smluv
Převzetí a pojištění bytu
Přepis a platba energií
Výběr a prověření nájemníka
Pravidelná platba každý měsíc
Garantovaný a bezstarostný nájem
Všichni naši klienti si po zkušenosti s námi nedokáží představit, že by byt znovu pronajímali sami..
1
Jak to funguje
CLEVER NÁJEM, jistý zisk z vaší investice
2
Vše oběháme, zařídíme a byt pronajmeme
Byt převezmeme, řádně ho pojistíme, zajistíme převod energií, vytvoříme inzerci, důkladně prověříme a vybereme ideálního nájemníka.
3
O byt se staráme a vy dostáváte zaplaceno
Provádíme pravidelné kontroly stavu bytu. Ihned odstraníme veškeré nedostatky, řešíme nastalé havárie a vymáhání jejich pohledávek.
4
Vrácení bytu minimálně v původním stavu
Pokud vypovíte smlouvu, byt řádně před vrácením zkontrolujeme, čistě vymalujeme a uklidíme. Byt obdržíte minimálně v původním stavu.
Clever Nájem našemu klientovi ušetří odhadem až 500 hodin starostí ročně.
Hledání nájemníka |
NA SEBE
|
Clever Nájem
S námi
|
|---|---|---|
| Výběr vhodného nájemníka | 12 500 Kč | Řešíme my. Najdeme, prověříme a vybereme vhodného nájemníka |
pronájem |
||
|---|---|---|
| Příprava a předání bytu | - 2 500 Kč | Platíme my |
| Kontrola nájmu a případné upomínky, kterým se často nevyhnete | - 1 000 Kč | Platíme my |
Nespolehlivý nájemník |
||
|---|---|---|
| 3x neuhrazený nájem | - 37 500 Kč | My platíme vždy |
| Opravy bytu, vymalování | - 15 000 Kč | Řeší náš servisní tým |
| Úklid | - 3 000 Kč | Platíme my |
| Prázdný/neobsazený byt | - 12 500 Kč | Platíme my |
| Nedoplatek za energie | - 8 000 Kč | Platíme my |
SEČTENO A PODRŽENO
Roční výnos z pronájmu:
Roční výnos:
|
Na sebe - 70 000 Kč |
Clever nájem
S námi
Vždy a včas |
| Risknu to? | Chci jistotu |
Modelový výpočet Pronájmu
Podívejte se, proč se nájem od nás vyplatí.
Nezapomínejte, že i váš čas stojí peníze. Zbavte se starostí a buďte clever s Clever Nájmem.
Kolik mě to bude stát?
My jsme vaším nájemníkem a my platíme vám. Domluvíme se na výši nájmu, kterou vám každý měsíc pravidelně zasílame. Tento nájem je zpravidla o něco menší, ale bez rizika, jako je například neobsazenost a poškození bytu nebo neuhrazení nájmu.
Co mě čeká na první schůzce?
Na prvním setkání se podíváme na Váš byt, který chcete pronajmout. Vysvětlíme Vám detailně jak CLEVER NÁJEM funguje, jaké všechny výhody vám přináší a zodpovíme všechny vaše dotazy.
Za jak dlouho pronajmete byt?
Byt pronajímáte nám. Můžeme si od Vás byt pronajmout ihned. Záleží pouze na stavu, v jakém se byt nachází a jestli je připraven k pronájmu.
Jak s přepisem energií?
Hradíme Vám veškeré náklady související s provozem bytu a domu. Platby do Společenství vlastníků jednotek (SVJ) vyčteme z evidenčního listu. Tyto platby budete dostávat společně s nájmem. Elektřinu a plyn přepíšeme na sebe.
Kdo bude v mém bytě bydlet? Nebude v něm velká fluktuace nájemníků?
Vzhledem k tomu, že Vám ručíme za nájem a stav bytu, tak si naše podnájemníky velice pečlivě vybíráme. Našim cílem je aby byl nájemní bezproblémový a v bytě bydlel co nejdéle.
Jak je to s kaucí?
Samozřejmě od každého podnájemníka vybíráme kauci, která kryje jeho případné dluhy a jím způsobené škody, které průběžně napravujeme. Zároveň každý byt pojišťujeme na domácnost a nájemníkům zajišťujeme pojištění odpovědnosti. Váš byt je tedy chráněn před různými negativními situacemi.
Kontrolujete můj byt?
Ano. Provádíme pravidelné kontroly minimálně jednou ročně a nebo dle potřeby.
Na jak dlouho mohu byt pronajmout?
Jsme Váš ideální nájemník, Vaši nemovitost si tedy pronajmeme na takovou dobu, jakou si budete přát. Vždy máte možnost nájem vypovědět.
Jaké nemovitosti Vám můžu pronajmout?
Pronajímáme si nemovitosti všech velikostí a typů. Například i celé bytové domy. V tomto případě se můžeme starat kompletně o celou nemovitost, včetně její správy, vyúčtování, úklidu, údržbu, revize, reklamace, údržby zeleně apod. Důležité pouze je, aby byt či bytový dům byl v dobré kondici, případně aby bylaPronajímáme si nemovitosti všech velikostí a typů. Například i celé bytové domy. V tomto případě se můžeme starat kompletně o celou nemovitost, včetně její správy, vyúčtování, úklidu, údržbu, revize, reklamace, údržby zeleně apod. Důležité pouze je, aby byt či bytový dům byl v dobré kondici, případně aby byla
Mohu pronajmout nemovitost, i když v ní jsou nájemníci?
Ano, i toto je možné. V takovém případě je ovšem potřebná součinnost od stávajících nájemníků. Veškerou komunikaci s nimi však zařídíme.
Jak funguje vyúčtování záloh za energie a služby?
Pokud se jedná o byt, který je součástí SVJ, tak vám jednou ročně přijde od SVJ vyúčtování. Toto vyúčtování jednoduše přepošlete nám a my jej rozúčtujeme. Eventuální nedoplatky uhradíme obratem.